到底能找出多少空置房

千呼万唤的住房空置率调查终于迈出了第一步，包括北京、上海在内的5个城市开始对空置房开展抽样调查。不过从媒体报道看，有的地方对空置房的认定列出了极为苛刻的条件，若果真依此去调查统计，恐怕找不出几间空置房。

据新华网报道，有的地方规定，“待装修半年以内、正在装修、装修完待入住半年以内、住户外出长假、间歇居住和住户将房子作为度假使用”等都不算空置房，还有开发商尚未卖出的房子、待出租的房子等也不算空置房。无需仔细分析，只需想想那些长期闲置房子的主人或开发商可能对这些规定作多少延伸性的解释，便不难得出一个结论：要弄清房屋空置率，的确很难。

房屋空置率高低，既关系到社会资源利用，也关系到城市开发建设和地方政绩。如果空置率明显偏高，不仅会影响房价，而且会影响开发商拿地、盖房的积极性，使“土地财政”、地方GDP受损。

以房屋空置率数据的重要性而论，真实准确的统计数据是对外界期待的积极回应，而且有利于相关决策。不久前，有关部门还坚称房屋空置率调查技术难度很大，无法得出准确数据。如今虽然已经开始调查统计空置房，只是又列出了种种非空置房的情况标准，这不由得让人怀疑究竟能统计到多少空置房？

究竟怎样才能统计出空置房的确切数字呢？聪明的你们可以给出自己的建议。

【即时通会员如是说】

在中国，不少人为一些政府献计献策，但无论他们的建议再如何关键如何有用，只要这政策涉及了敏感点，那便不可行，不可行的建议不是聪明的建议。但那些“可行”的建议，大多又都是些绣花枕头，起不了实际作用，那这样的建议也不是聪明的建议。我很困惑，那到底怎样的建议才是聪明的建议？——阿布

我认为空置房的统计工作，由国家统计局遂层将统计任务分配到各个地方职能部门（同时也要发挥人民群众的监督作用），最主要的是国家相关部门要制定出统计空置房的相关统计标准。不让有些没有良心的职能部门有空可钻。我个人认为待装修半年以内、正在装修、装修完待入住半年以内、住户外出长假、间歇居住和住户将房子作为度假使用”等都不能算作是空置房，还有开发商尚未卖出的房子、待出租的房子等也不能算作是空置房。——戴茂冬

房地产是地方政府的摇钱树，制定苛刻的条件以降低空置率，从而影响国家的房地产调控政策，正是地方政府的如意算盘。如果连开发商待出售的房子都不算空房，那么只要开发商把手里的房子都暂时捂着不买，那空置率一下就下来了。这个只靠地方自律恐怕不够，国统局直接着手调查是正事儿。——西铭

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