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经适房退出时机到了

发布时间:2020-07-13 12:40:50 阅读: 来源:喷射泵厂家

廉租房、公租房、经适房是保障性住房的“三驾马车”,目力所及,江西省应是全国第一个正式公开宣布停建经适房的省份,也是首个明确将三种保障房“并轨”为公租房的省份。

不仅仅是江西,在山东、广州等地,近两年已悄然停建经济适用房,经适房正在逐渐消失。

全国首例:江西将停建经适房

1月4日,大江网记者从江西省住房和城乡建设厅召开的“全省推进保障性住房三房合一、租售并举新闻发布会”上获悉,从2012年开始,江西将经济适用房、廉租住房、公共租赁住房“三房合一”并轨建设,统一建设公共租赁住房。同时,公共租赁住房覆盖面积扩大到城镇常住人口,包括新就业人员和农村进城就业、创业人员,申请条件不受户籍限制。

江西将停建经适房 公租房申请不受户籍限制

经江西省人民政府同意,江西省住房和城乡建设厅制定《关于加快推进经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房三房合一的指导意见》。《意见》要求从2012年开始,各市县停止新建经济适用房和限价商品房,廉租房与公共租赁住房按照“计划分别上报、资金打捆使用、项目统一规划、工程统一建设、后续统一管理”的原则进行并轨建设。

廉租住房、经济适用房与公共租赁住房对象统一纳入公共租赁住房保障范围,在廉租住房对象应保尽保的基础上,公共租赁住房覆盖面积扩大到城镇常住人口,包括新就业人员和农村进城就业、创业人员,申请条件不受户籍限制。

公租房以50㎡户型为主 最高不超过80㎡

《意见》规定,公共租赁住房的户型以单套建筑面积50平方米左右的小户型为主,最高不超过80平方米。80平方米的大户型不超过总规模的15%。公租房小区要建设15%左右的公建配套,其中商业设施面积在10%左右。

公共租赁住房实行统一租金,差额补贴,符合廉租住房条件的承租户其廉租住房租金与公共租赁住房租金的差额部分,由当地政府予以补贴,符合公共租赁住房条件的住户,按公共租赁住房的租金标准收取。公共租赁住房租金标准控制在同地段、同品质、同类型住房市场租金的60%,廉租住房租金相当于同地段、同品质、同类型住房市场租金的10%。具体由市县、人民政府确定。

承租人可自愿申请购买公租房有限产权

公共租赁住房按照“先租后售、租售并举、自愿购买、有限产权、规范管理”的原则实行租售并举。已承租公共租赁住房和廉租住房的城市中低收入家庭,可自愿申请购买其承租的公共租赁住房和廉租住房有限产权,具体办法由江西省住房和城乡建设厅另行制定。

公共租赁住房和廉租住房有限产权原则上按照住房建安成本价格出售。具体价格由各市、县住房保障部门会同有关部门确定,经当地人民政府批准后实施。

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