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泉州出台意见落地闽八条将加大征迁货币补偿力度

发布时间:2021-01-21 14:33:42 阅读: 来源:喷射泵厂家

闽南网11月11日讯落地国内首个省级楼市救市政策“闽八条”,泉州市政府日前出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称“意见”)。

其中,除了明确首套房和房改房的认定、契税优惠、公积金简化和提取范围,简化房产市场行政审批环节、(对部分人群)取消限购等优惠政策外,意见还提出,刺激商品房销售,将加大征迁货币补偿力度。

“闽八条”即《福建省住房和城乡建设厅发布关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,于今年8月8日正式出台,自2014年8月1日起施行,优惠政策有效期1年,被业界称为“救市猛药”。

签订购房合同后 个贷一个月内放款

据介绍,意见放宽了首套房认定,同时也放宽了购房限制,8月1日起,凡在全市范围内购房办理签约(网签)、贷款、产权登记等手续,无需提供一定年限纳税证明,或社会保险缴纳证明。

此外,港澳台的机构、个人在泉州行政区域内,购房房屋不受限制,不需提供在本行政区域内“工作、学习和居留的证明”;境外的机构、个人(不含港澳台),在泉州行政区域内购买房屋不受限制,不需提供“在境内工作超过一年的证明”。

意见提出优化金融信贷服务政策。各商业银行要优先满足个人首次购买普通住房贷款需求,要加快受理、审批和发放,对已签订贷款合同的个人住房贷款,原则上要在购房合同签订之日起,一个月内予以放款。

贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构,根据风险情况自主确定。

优化公积金利用率 甚至可付物业费

意见提出,优先满足公积金缴存职工首次利用公积金贷款的购房需求。公积金管理机构要合理利用“公转商”等融资方式,缓解公积金信贷资金压力。

住房公积金管理中心,要主动协调个贷业务承办银行,积极支持住房公积金管理中心,开办“公转商”贷款业务,或住房公积金贷款资产证券化业务,特别是住房公积金归集存储银行应优先安排“公转商”,或贷款资产证券化业务资金额度,优化流程,提高效率。

值得一提的是,因“公转商”或贷款资产证券化业务产生的商业性贷款利息,和个人住房公积金贷款利息差额部分,由住房公积金管理中心负责给予贴息。

意见指出,应简化缴存职工以住房公积金用于支付房租的提取手续,激活房屋租赁市场。相关部门还将细化低收入缴存职工提取住房公积金,用于支付物业服务费和既有住宅加装电梯费用等。

建设、购买精装房 财政奖励营业税、契税

意见进一步简化行政审批环节。包括,商品房预售许可部门对预售价格变动幅度不进行限制;物价部门对商品房预售价格及其变动幅度不进行备案;允许房地产项目按幢办理商品房预售许可,办一个预售资金监管账户。

支持房地产企业适应市场形势,相应作出价格调整,防止“烂尾楼”情况出现;鼓励开发建设、购买精装修商品房。精装修部分对应产生的营业税、契税,由各县(市、区)财政,予以全额奖励。

此前,新审批、新开工商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下面积比重,需达到总面积的70%以上,至2015年7月31日,此条规定将不再继续审查。

刺激商品房销售,泉州提出,将加大征迁货币补偿力度。各县(市、区)在棚户区改造和石结构改造中,将提高货币化补偿比例,出台征迁户购买商品房鼓励政策,活跃商品房市场。

延伸阅读:福建公布楼市新政:“闽八条”落地 放宽楼市限购 上一页12下一页显示全文 点击进入闽南网论坛>>

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“闽八条”吹暖风

泉州楼盘销量上月猛增

海都讯 泉州市住建局昨日发布1至10月泉州房地产市场运行基本情况。今年前10月,全市商品住房供应量为662.4万平方米,比增18%,其中市区为190.2万平方米,比增22%;全市商品住房销售442.9万平方米,同比下降22.5%,至10月均价6763元/㎡,同比增长2.3%。

数据显示,10月,泉州市区商品住房销售16万平方米,环比9月增长44.5%;10月均价为每平方米8307元,同比增长1.8%。

房产代理机构——立丹行机构泉州分公司总经理张志源解读称,市场销量较之前略增,主要是因为开发商开盘更趋理性,折扣率有所体现;价格略增,或与楼盘地理位置有关;此外,市区楼盘销量上提,整体价格自然也会增长。世邦房地产咨询有限公司销售总监林暄则称,“闽八条”放宽首套房认定,这对高端楼盘及改善型楼房有一定影响,从他们代理的高端楼盘看,“闽八条”发布后,楼盘销量确有上提。

后续市场如何?业内普遍认为,随着限购、限贷政策深化调整,房地产金融信贷政策继续宽松,将促进第四季度房地产市场出现积极变化。同时,开发商年底为冲量,会作出自我调整,如打出价格促销战略等,销量或将继续增长。但整体而言,价格方面更趋理性,上涨可能性不大。(海都记者 曾小琴)

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闽南网2月3日讯 来自福厦高铁惠安站项目经理部消息,惠安站主体站房建设已完工,整个项目已移交给铁路部门接管。明日,惠安站将投入运营。

惠安站明日投入运营

4日至春节前 两趟动车经停

福厦高铁惠安站项目经理部相关负责人称,惠安站最多可容纳约500人候车,设有两个站台,工程已于前两天完成验收工作,仅剩下站前广场的绿化工程和消防通道仍在施工当中,但这对车站的正常运营不构成影响。目前,惠安站已移交给铁路部门管理。

石雕和影雕是惠安的特色产业,为弘扬传统工艺,彰显地方特色,站房设计者特意在站外墙壁上安装两幅大型石材浮雕,站内则挂置两幅大型影雕作品,成为惠安站站房的最大亮点。这几幅作品反映惠安女劳动的场面,展现惠女勤劳、朴实的精神面貌。

那么,惠安站将停靠多少动车呢?目前,铁路部门尚未下达关于惠安站列车开行的正式文件,“12306订票官网”也暂时未能查询到“惠安站”。

上述该负责人透露,2月4日至春节前,将有两趟动车经停惠安站,分别为福州—厦门和福州—龙岩,目前,具体的经停时间和票价还未公布。

市区到惠安站 可乘K702路公交

交通接驳方面,目前有惠安高铁连接线连接惠安县城与动车站。连接线起点位于县城西苑路与南阳路交叉口,终于惠安站站前广场北侧,途经紫山、螺城两个乡镇七个行政村,全长8.569公里,设计行车速度60公里/小时,双向六车道,从惠安站到县城只需约8分钟。

惠安公交已开通惠安县城至动车站的9路公交专线,往返路线为:县城公交站、二轻大厦、闽运总站、交管大队、东门车站、东门头、东升市场、东南大街、南门头、南安村、饮亭路口、莲坑、油园路口、紫山大桥、仕尾(高铁安置区)、高铁站。首末班发车时间为:早6:20(县城公交站)、晚6:30(高铁站)。线路全程13.5公里,共投入8辆车,前期试运行投入5辆,班次间隔每10分钟一班,试运行期间每14分钟一班。

从泉州市区到惠安站,可坐泉州公交K702路(原210路)(泉州汽车站—黄塘聚龙小镇)。该线路经停客运中心站、城东片区、华侨大学、黄塘镇政府等多个地点,终于惠安站旁的聚龙小镇。全程票价5元/人。泉州汽车站:首班7:00、末班18:50;每20~25分钟一班;黄塘镇政府:首班8:30、末班19:00;每20~25分钟一班;聚龙小镇:首班6:50、末班18:00,每1小时一班。(海都记者 苏桐轩 谢明飞 文/图)

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闽南网1月30日讯 昨日,泉州市人社局通报2014年用人单位严重违反劳动保障法律法规案件,18家欠薪用人单位被列入典型案件(详见下表)。

18家欠薪企业名单(点击图片查看高清图)

泉州市人社局相关负责人称,这18家用人单位严重违反劳动保障法律法规,侵害劳动者合法权益,个别企业主甚至逃匿失联,致使劳动者工资难以追偿,引发影响公共秩序的事件,造成不良的社会影响。

根据相关规定,对上述单位予以通报,并通过泉州市人力资源和社会保障网、媒体等渠道予以曝光,并列入重点监察目录。(海都记者 曾小琴)

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闽南网1月30日讯 今早6点40分左右,南惠高速东段连接线出口,发生一起严重车祸。满载海沙的农用货车被一辆迎面而来的吊车撞翻,两辆车的司机当场殒命。

有目击者说,吊车当时车速很快,似乎是想抢红灯,结果出了事。吊车上还有2人受伤,货车上有1人受伤。(海都记者 涂传之 黄谨)

车祸现场图

事故现场图

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